主卧要大要独卫，其它卧室无所谓。暗卫垃圾。因此开发商顺应市场喜好，经过十年大浪淘沙，已经总结出尽量符合这些需求的基础户型模板。几个标准户型再拼凑成标准的楼层平面。同一个房开的盘，也无非就是几个标准楼栋做排列组合了。
这样批量生产的户型，节约了成本，提高了效率，自然也让我们买的房便宜了很多。
这些户型的模板只是一个基础，代表了卧室和餐客厅大概的相对关系。不同的房开商在实际操作的时候，屋子的尺寸、厨卫的位置可能会有所不同。
一居室
一居室目前并非主流户型，是用来填补大户型之间缝隙的，因此不需要基础模板。
二居室
两居通常是小户型，只能捡大户型剩下的边边角角，但不乏好户型出现，前提是在做楼层平面时，开发商也兼顾了小户型的舒适度，而不是只顾着大户型。
老公房式
户型评分：C
八九十年代最常见的户型，但因为存量多，现在二手房市场还有大量流通。
进深长且南北通透，卧室极大，但只有一个小门厅。按现在的生活方式，只适合当作一居室使用。
这种户型其实很接近欧洲的做法，卧室和厅都是独立的房间，只是无论去哪里都会要经过小门厅。
受当年条件所限，厨卫空间通常都比较小，而且夹在两个卧室之间，采光也不好。
2.jpg
这种户型，结构多是砖混，只能尽量拆掉非承重墙拓展厨卫的空间和面积……当然，很有可能收效甚微。
解决的办法可以是把一些功能尽可能地分离出去，例如厨房做中西分厨、卫生间做盥洗外置。
并列式
户型评分：B
常见于一核四户或一核六户的中间套。
并列式二居，可以明显在户型图上分为两个部分：其中客餐厨分列一侧，两个卧室分列另一侧，泾渭分明，对仗工整。
这种户型，无论是南北通透或是侧向通风都可以实现，并且已经有了动静分区的概念。餐厅、客厅、厨房设置在一起，无论是日常起居或是做家务，都是很好的选择。
但它的卧室房门均直接朝向公共区域，难免会受到噪音的直接影响。
内走廊式
户型评分：A
常见于一核四户或一核六户的中间套，也可以组合成小板楼。
之前有小伙伴留言说，这种户型在他们那边叫“锦州乐”，是东北人民喜闻乐见的户型。
无论在东北还是华南，这种都是最符合国内需求的模范式两居。
内走廊式的二居比起并列式，最大的不同在于卧室门不直接朝向客厅。客厅一侧缩进去形成小走廊，三面分别是两个卧室及卫生间。
卧室门不直接朝向客厅开放，小走廊带来的缓冲削弱了噪音的影响，保障了卧室不受公共区域干扰。
主卧和客厅并排同朝向，也同样满足了大部分家庭的需求。
“凸”字式
户型评分：B
常见于一核三到十二户中间套，塞在采光最好的转角户型之间。
通常是塔楼中间套，只有一个采光面，主卧和客厅占据了最好的朝向，次卧和厨房的窗户只能朝向大楼凹陷处的采光井，采光会特别差。而卫生间的采光则直接就牺牲掉了。这样的二居室都是为了给大户型让出最好的朝向。
