新中式家具|去年受新冠肺炎疫情影响，住房租赁市场热度迅速下降，今年疫情仍未完全消退，但在有效防控下，租赁市场向传统周期回归。国家要求加快发展长租市场，将保障性租赁住房作为“十四五”住房建设重点，多地推出支持住房租赁或保障性租赁住房相关政策。在这样的背景下，今年住房租赁市场和住房租赁企业表现如何？
超6成城市租金低于疫情前
今年租赁市场回归传统周期，连迎春节后租赁旺季、毕业季租赁旺季，市场活跃度持续提升，7、8月达全年市场热度高峰，尤其是今年高校毕业生数量达到909万人，毕业季租赁市场旺季比往年更旺。
具体来看，租金水平和成交周期是衡量住房租赁市场市场情况的重要指标。
从租金水平来看，《报告》显示，今年全国重点40城平均月租金为38.8元/平方米，同比微涨1.3%，相比于2019年仍下跌8.8%，相较于成交量，租金变化具有显著的滞后性，并且随着全国租赁市场供需矛盾趋于缓和，短期内租金水平难以回到疫情前水平。
40城中城市间租金水平分化，超8成城市租金同比微涨，仍有超6成城市租金低于疫情前水平，有7个城市租金水平创三年最低。具体来看，相比于2019年，上海、深圳、杭州、成都、西安、合肥、南京、福州、长沙、厦门、无锡、芜湖、徐州及兰州等14个城市租金持平或微涨外，其余26个城市租金仍下跌。东莞、南昌、太原、廊坊、沈阳、郑州及呼和浩特市等7个城市租金水平同比继续下跌，其余33个城市租金同比微涨或基本持平。
